용적률이란? 뜻과 최신 사례

부동산은 세 가지로 요약된다.
위치, 위치, 위치.

용적률

용적률은 특정 토지 위에 지을 수 있는 건축물의 총 바닥 면적을 의미합니다. 이는 토지 면적에 대한 건축물의 총 바닥 면적의 비율로, 주로 %로 표현됩니다. 예를 들어, 용적률이 200%라면, 1000㎡의 토지에 총 2000㎡의 건축물을 지을 수 있습니다.

용적률

 

◇ 용적률 계산 방법

 

용적률=(대지 면적건축물의) ×100
                   총 바닥 면적

 

예를 들어, 대지 면적이 1000㎡이고, 건축물의 총 바닥 면적이 2000㎡라면, 용적률은 200%가 됩니다.

 

◇ 용적률의 중요성

용적률은 도시의 밀도와 직접적인 연관이 있으며, 토지 이용의 효율성을 높이는 중요한 지표입니다. 용적률이 높을수록 해당 토지에 더 많은 건축물을 지을 수 있습니다.

용적률

 

◇ 최신 사례

최근 1기 신도시 재개발 논의에서 용적률이 중요한 쟁점으로 떠오르고 있습니다. 예를 들어, 분당, 일산, 중동, 평촌, 산본 등 1기 신도시의 용적률을 상향 조정하여 주거 환경을 개선하고 인구 수용 능력을 높이려는 방안이 제시되고 있습니다. 이러한 변화는 도시의 효율적인 토지 이용과 주거 환경 개선을 목표로 하고 있습니다.

 

부동산은 단기적인 투자 수단이 아니라, 오랜 시간 동안 가치가 쌓이는 자산이다.

 

 

도움이 될 만한 영상이 있어서 같이 첨부합니다.

https://youtu.be/eAIQ2U4lWMs

 

 

 

용적률

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